Twee werelden in één unieke plek aan het Veerplein

Royale bovenwoning met 65 m² terrassen, karakter en vakantiegevoel aan huis

Welkom bij een zeldzame kans aan het Veerplein in Zwijndrecht.

Een stijlvolle en royale bovenwoning waar luxe, licht, ruimte en karakter samenkomen. Aan de voorzijde ervaar je de levendigheid en sfeer van het Veerplein. Aan de achterzijde geniet je juist van rust, privacy en een uitzonderlijk royaal buitenleven.

Met circa 149 m² woonoppervlak en circa 65 m² aan terrassen biedt deze woning een woonbeleving die je zelden tegenkomt.

Stel je voor: openslaande deuren vanuit de woonkeuken, de zon op je gezicht, een glas wijn op het terras en het gevoel van vakantie in je eigen huis. Terwijl je binnen enkele stappen midden in het gezellige straatleven staat, wandel je net zo makkelijk richting het water, de Oude Maas, het pontje naar historisch Dordrecht of het beeldenpark.

Dit is geen woning die je alleen bekijkt.
Dit is een plek die je ervaart.

Vraagprijs

€635.000 k.k.

Aantrekkelijk geprijsd gezien de ruimte, de terrassen, de eigen entree, de parkeerplaats met carport en de unieke ligging. De woning voelt als een zelfstandig object met veel privacy.

De woning kan desgewenst gedeeltelijk gemeubileerd worden overgenomen.

Sfeer & beleving

De woning kenmerkt zich door een uitzonderlijke hoeveelheid licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking. De royale woonkamer vormt een warme en stijlvolle leefruimte met karakter, ideaal om te ontspannen, te ontvangen en echt thuis te komen.

De luxe woonkeuken met kookeiland sluit prachtig aan op het terras. Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Op mooie dagen wordt het terras vanzelf een verlengstuk van de woning: ontbijten in de ochtendzon, buiten dineren, loungen met vrienden of juist in alle rust genieten.

Met twee terrassen van samen circa 65 m² heeft deze bovenwoning iets uitzonderlijks: een royale buitenbeleving die bijna aanvoelt als een tuin, maar dan met het comfort en karakter van wonen op niveau.

Dankzij de gunstige ligging, goede isolatie en HR / HR+ / HR++ beglazing ervaar je binnen rust en comfort, terwijl de levendigheid van het Veerplein dichtbij blijft.

Hier voelt thuiskomen als vakantie.

Locatie

De ligging maakt deze woning extra bijzonder.

Je woont aan een levendige en karakteristieke plek in Zwijndrecht, met het water op loopafstand en een subtiele doorkijk richting de Oude Maas en Dordrecht.

Vanuit de woning wandel je zo langs het water richting het Noordpark en het beeldenpark: een heerlijke route waar stad, natuur, kunst en uitzicht samenkomen.

Met het pontje sta je binnen enkele minuten in het historische centrum van Dordrecht, met monumentale straten, gezellige terrassen, winkels, restaurants, havens en cultuur. Ook winkels, horeca, station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Hier woon je rustig, maar niet afgelegen.
Stads, maar met buitenruimte.
Karaktervol, maar comfortabel.

Een zeldzame combinatie van wonen, water, historie, cultuur, natuur en dagelijks gemak.

Indeling & comfort

De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar het terras, 3 slaapkamers waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer/logeerkamer, en 2 badkamers.

De royale master bedroom beschikt over een eigen badkamer en suite. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De indrukwekkende kastenwand met spiegeldeuren van vloer tot plafond zorgt voor extra allure én veel praktische bergruimte.

Verder zijn er een aparte wasruimte, extra bergruimte, een eigen entree via de rustige achterzijde en een eigen parkeerplaats met carport.

Extra mogelijkheid

Onder de woning bevindt zich een karakteristiek horecapand, momenteel verhuurd, dat desgewenst separaat te koop is.

Dit biedt interessante mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van wonen en werken. Denk aan een zelfstandige werkruimte, praktijkruimte, showroom, kantoor of beleggingsmogelijkheid — uiteraard afhankelijk van bestemming, vergunningen en eigen wensen.

Kenmerken

✔ Circa 149 m² woonoppervlak
✔ Circa 65 m² aan terrassen
✔ Twee royale terrassen met buitenruimte, rust en privacy
✔ Gelegen in een karakteristiek voormalig bankgebouw
✔ Luxe woonkeuken met kookeiland
✔ Openslaande deuren naar het terras
✔ Royale woonkamer met veel lichtinval en karakter
✔ Binnen en buiten lopen prachtig in elkaar over
✔ 3 slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als kastenkamer/logeerkamer
✔ Royale master bedroom met badkamer en suite
✔ Tweede luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel
✔ Indrukwekkende kastenwand met spiegeldeuren van vloer tot plafond
✔ Aparte wasruimte en praktische bergruimte
✔ Eigen entree via de rustige achterzijde
✔ Eigen parkeerplaats met carport
✔ Voorzien van HR / HR+ / HR++ beglazing
✔ Energielabel C, met mogelijkheden tot verbetering

Extra pluspunten van de locatie

✔ Wandelen langs de Oude Maas op loopafstand
✔ Pontje naar historisch Dordrecht dichtbij
✔ Noordpark, beeldenpark, horeca, winkels en wandelroutes in de directe omgeving
✔ Meerdere werelden binnen handbereik: water, historie, cultuur, natuur en stadse gezelligheid

Aantrekkelijke mogelijkheden

✔ Instapklaar en met zorg afgewerkt

✔ De woning kan desgewenst gedeeltelijk gemeubileerd worden overgenomen
✔ Het horecapand onder de woning is desgewenst separaat te koop

Een woning die je moet voelen

Veerplein 8A is geen standaard bovenwoning. Het is een plek met ruimte, karakter, privacy en buitenleven. Een woning voor mensen die niet willen kiezen tussen levendigheid en rust, tussen stad en natuur, tussen binnen en buiten.

Hier komen meerdere werelden samen: water, historie, cultuur, comfort, privacy en het gevoel van vakantie in je eigen huis.

Een unieke woonbeleving op een plek die je zelden tegenkomt.